آخرین اخبار

3. خرداد 1399 - 16:52   |   کد مطلب: 31732
از نبرد امروزی مردم با قیمت جهش صعودی مستغلات تا تهیه مسکن در شهرستان بهار

به گزارش بهارانه، گاهی می توان اینطور برداشت کرد که حباب های ایجاد شده توسط خود مردم دچار دستخوش شده؛ چرا که امروزه با ارقام نجومی املاک شاهدیم هر فروشنده به جای کارشناس املاک،قیمت تعیین می کند و اینگونه است که شاخص‌های املاک روز به روز دچار حباب زدگی و قیمت‌های سرسام‌آور می‌شود

 گفتنیست استان همدان چند سالی است که روانه این تلاطم بازار ملک و املاک شده؛ پیشتر می توان سال پیش را مثال زد از اسفند سال ۹۸ تابحال و در این ایام اندک می توان تخمین زد شاهد رشد ۳۰ درصدی قیمت ملک و املاک بوده‌ایم و که این خود نشان دهنده رکود در بازار اشتغال زایی است چراکه مراکز تولیدی رابطه مستقیمی با اشتغالزایی و اشتغالزایی رابطه مستقیمی با عدم رکودزدگی آن محیط و نهایتا عدم پرورش حبابی برخی اصناف، مشاغل و صنایع میشود

اگر بخواهیم کمی جزئی تر قیمت املاک را از آذر ماه سال گذشته بررسی کنیم می‌توان گفت شیب رشد قیمت نسبت به اکنون کمی آهسته و نرمال تر طی میشد و با شکافتن بیشتر قصه حباب املاک و قاعده بی سند و مدرک آن را از فروردین ماه سال گذشته می‌توان گفت با محاسبه ضریب درصد سال پیش تاکنون خیلی کمتر و در قاموسی عادلانه‌تر اعمال شده و اما در حال حاضر می‌توان گفت کمتر کسی می تواند در مقابل نبرد به تمام قدِ زمین و زمان بایستد و املاکی را خریداری کند..!
اگرچه متقاضیان خرید روز به روز بیشتر و بیشتر می شوند اما متاسفانه باید گفت در مقابل افزایش تقاضا، کاهش عرضه به دلیل افزایش قیمت‌ها مشاهده می‌شود. اما در بین این کاهشِ خرید ها میشود نبض حرکت بازار املاک را بیشتر روی خرید ملک های قدیمی حس کرد چرا که ذهن اقتصادی مشتری ایجاد می کند با خرید زمین قدیمی وفرسوده هم سرمایه گذاری انجام داده و هم از طرفی با قیمت پایینی زمین را هر چند با نداشتن امکانات لوکس خریداری کرده و می تواند درفرصتی دیگر مشغول به ساخت آن شود و مهمتر می تواند به گفته عوام با بساز بفروش های پیمانکاری سودی چند برابر هزینه کردِ خرید ملک فرسوده به دست آورد!
بدنیست گریزی به وضعیت کنونی ساخت و ساز هم اشاره کرد ؛ می‌توان گفت با بالا رفتن و تورم ۳۰ درصدی یک ساله متاسفانه قیمت اجناس من جمله مصالح اضافه تر شده و امکان ساخت و ساز هم در رکود به سر میبرد اما باز هم می‌توان گفت این صنف هم میدان خوبی برای افراد شرایط اقتصادی بالا را دارد چرا که در نحوه سیستم گردش اقتصادی کنونی، این امکان را بدست این جماعت میدهد و بی بضاعت ها زیر چرخ توسعه کشور له میشوند..!

شهرزاد عباسی

برچسب‌ها: 

دیدگاه شما

پایگاه خبری تحلیلی نشاط شهر
کانال تلگرامی پایگاه خبری بهارانه